since20070410

ビル開発データ

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曽根ビル

2008年2月27日(水)

銀座6-4-8
外堀通り沿いの好立地!
4フロア募集中です。

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『一流のサギ師』

2007年4月11日(水)

「一流のサギ師」
昔、お客様に言われたことがあります。
奈良さんは「一流のサギ師になれる」
それってどういう事ですか?
営業マンとして誠実さが伝わって来るし、
押し付けがないから信用出来るって事は
お客様を簡単にダマすことが出来るという
事だそうです。
そんなつもりは全然ないし、
「サギ師」呼ばわりされてムッと来たし、
でも、ヨクヨク考えるとホメ言葉だった。
そんな不動産営業マンです。

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■千代田区
■港区
■渋谷区

■中央区
■新宿区
■その他

　ビルオーナー様もいろいろな部分で
創意工夫をして、この苦境を乗り切ろうと努力されていることと思います。

なんと言っても、大きな収入源です。空室があればあるほど収入減になってしまいます。なんとしてもテナントを誘致しましょう。そのためには、専属の人間がビルのテナント募集の営業をやらなければなりません。ビル開発データがそれを引き受けます。現在、はり紙だけをして決まる時代じゃありません。

■管理費

管理の仕方、内容はビルによってまちまちです。それ以上管理内容を見直すことはできないというオーナー様もいらっしゃるでしょう。まだなにも手をつけていないという方もいると思います。一度、管理面について御見積をとってみるのも一つの方法だと思います。ビル開発データが満足いく御見積をお出し致します。

■保険料

ほとんどのオーナー様が手をつけていないところ。竣工時のままの保険料を依然とお支払いされているのがほとんど。ぜひ一度見直してみましょう。安くなるのがわかっていながら、ちっとも教えてくれない保険屋さんに義理だてすることはありません。

■リニューアル計画

ビルも年数とともにいたんでいきます。計画的なリニューアル計画はぜひ必要です。最近のテナントは目も肥えて来ています。安かろう悪かろうでは借りません。ですから、テナント募集とも密接にかかわってきます。フリーアクセス、トイレの改造、空調、どの部分をいじったらいいのか。よ～く打ち合わせしましょう。とはいっても、お金のかかる話ですから、いつでもＯＫというわけにはいかないと思います。空室が多いと収入も少なく、思うように手をつけられないと思います。ただ、テナントが入らないことには話にもなりません。どう対処するのがいいのか、一度真剣に話し合ってみましょう。

【2007/04/10】
ホームページのリニューアルオープン
ビル開発データのホームページをリニューアルオープンします。まだまだ不十分なスタートではありますが、どんどんバージョンアップしていきます。ご期待下さい。

【2007/03/30】
地域ホームページ「神田」配信
地域に密着した企業を目指して、地域ホームページ「神田」を配信しています。地域情報をくまなく盛りこんでいきたいと思っています。

【2007/03/26】
ホームページのリニューアル予定
4月を目処にビル開発データのホームページをリニューアルする予定です。イメージアップを図るべく、内容的にもかなりいい物を考えていきます。ご期待下さい。

情報　R.E.port様より

■物件情報

東京徒内の賃貸事務所の物件情報を
タイムリーにご提供いたします。

■仲介業務

（オフィスビル・土地・マンション・倉庫・寮etc）
コンサルティングから契約まで、オフィスに関するあらゆるニーズに専門スタッフがお応え致します。
スピーディな対応で、お客様のビジネスチャンスを逃がしません。

■移転に係る業務

移転作業に伴うさまざまな業務の対応から、新オフィスのレイアウト作成工事など、快適なオフィスづくりのすべてを提案・プロデュースします。

■ビル管理業務

安全かつ快適なオフィス環境作り、保守メンテナンス、管理コストの見直しなど、全ての管理業務を万全の体制でバックアップします。

■資産活用・企画立案

大切な資産の有効活用、コストパフォーマンスを意識した企画、テナントニーズに即したプランの作成など、幅広いニーズに的確に対応致します。

→くわしくはこちら

■社　名 株式会社　ビル開発データ
■所在地東京都千代田区飯田橋4-7-11
　　　　　　　カクタス飯田橋ビル　5階
　　　　　　 TEL：03-3265-5811
　　　　　　 FAX：03-3265-5812
■設　立昭和60年8月1日
■資本金 4,500万円
■代表者橋本　隆夫
■事業内容
　1.不動産の売買及び貸ビルの仲介
　2.貸ビルの企画・管理業務
　3.不動産取引に付随するｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ業務
　4.生損保代理店業務
■取引銀行
　　　りそな銀行　九段支店
■宅地建物取引業免許
　　　東京都知事（7）46102